Les ventes de logements existants

Date de libération: Habituellement publiés chaque mois, aux environs du 26 jours après la fin du mois en question
Heure de libération: A 11h, heure de l’Est des États-Unis
Diffusé par: Le Bureau du Recensement des États-Unis


Les ventes de logements anciens est un rapport mensuel publié par la National Association of Realtors. Ce rapport est également connu comme le Rapport de reventes de logements, et mesure le nombre de bâtiments résidentiels existants (non neufs) qui ont été vendus au cours du mois précédent l’étude. Le chiffre est rapporté dans un format annualisé (c-à-d: chiffre mensuel multiplié par 12).

Heure de libération

Le rapport des ventes de logements anciens est généralement diffusé tous les mois, environ 20 jours après la fin du mois en question. L’heure de libération est fixée à 11 heures, heure de l’Est des États-Unis. Les données sont publiées sur la page web du Bureau du recensement des États-Unis mais également auprès des agences indépendante comme Bloomberg et Thomas Reuters.

Interprétation des données

Le rapport des ventes de logements anciens est un événement à fort impact qui peut être négocié à l’annonce de la nouvelle. Depuis l’effondrement du marché où le logement a été identifiée comme l’élément déclencheur de la crise financière mondiale, les données du logement sont devenues des événements d’actualité hautement négociables.

Les données des ventes de logements anciens sont même devenues plus importantes dans la mesure où la plupart des maisons vendues aux États-Unis sont des maisons existantes. Ce bulletin d’informations est donc plus important que le rapport des ventes de maisons neuves, et est également davantage négociable, car il a un impact plus élevé sur le marché.

Le secteur de l’immobilier est considéré comme l’un des plus gros employeurs de main-d’œuvre. Une maison existante aura besoin de rénovations pour ses nouveaux occupants. C’est une offre d’emploi à court terme pour les entrepreneurs en construction, les maçons, des plombiers, les menuisiers, les maçons, etc. Si c’était une maison racheté, l’hypothèque sera vendue par la banque de financement, et les courtiers en hypothèques devront réaliser la transaction.

Par conséquent, un rapport meilleur que prévu des ventes de logements existants sera considéré comme positif pour l’USD et conduira à un gain du dollar américain. Des résultats moins bons que prévus seront considérés comme négatifs pour l’USD.

Conclusion

Le modèle des résultats des ventes de logements existants est encore plus important. Même le site de la National Association of Realtors fait référence à ce fait. Le ventes de maisons existantes ont constamment baissé depuis Septembre 2013. Cela a non seulement conduit les investisseurs de vendre la paire EURUSD comme ils l’ont fait le 20 Février lorsque le dernier résultat (4.87 millions de maisons revendues) est sorti moins bon que prévu (4.94 millions de logements revendus), mais la baisse constante du nombre de reventes de logements a commencer à alerter le marché.

Existing home sales report released impact

En outre, les commentaires sur le site Realtors indiquent:

  • les ventes sur les niveaux de prix inférieurs sont en baisse, les ventes à l’extrémité supérieure sont en hausse, plutôt rapidement sur l’extrémité supérieure de la courbe. Cela peut signifier que la dynamique des ventes de maisons est en train de changer.
  • Ce changement dans la composition des ventes de maisons a pour effet de faire monter le prix de la maison médiane vendue, ce qui représente tout simplement le prix d’une maison pour lequel 50 pour cent de toutes les maisons vendues ont un prix supérieur et 50 pour cent ont un prix inférieur à ce prix de vente.

Si nous regardons ces deux observations, nous voyons que ce sont des phénomènes positifs et nous aurons tendance à assister à une réponse en sourdine à ce qui peut être un mauvais chiffre au regard des graphiques.