現房銷售

發布日期: 通常按月公佈,回顧結束一個月後20天左右
發佈時間: 上午11點美國東部時間
發佈人: 美國人口普查局

現房銷售是由美國全國房地產經紀人協會公佈的一份月度報告. 該報告也被稱為成屋銷售報告, 並且是上月回顧期間所出售的現有的(不是新的)的住宅樓宇數目的措施.下圖是在報導年率格式(即每月的數字乘以12).

發佈時間

現有房屋銷售報告通常是每月公佈,回顧結束一個月後20天左右. 發布的時間是上午11點美國東部時間. 數據在 美國人口普查局的網站公佈同時也對獨立新聞從彭博信息和托馬斯路透社供稿.

解讀數據

現房銷售是可以進行交易的新聞行業有很大影響的新聞事件. 自從住房市場的崩潰被確定為觸發全球金融危機, 房屋數據已變得高度流通的新聞事件.

現有房屋銷售數據,甚至變得更加重要,因為大多數在美國銷售的所有房子都是現房. 因此,這則新聞報導比新屋銷售報告更重要, 並且也更流通,因為它具有較高的市場影響.

房地產行業已被描述為勞動的最大的雇主之一. 現有的家庭需要裝修的新住戶. 這提供了短期就業建築承包商,泥瓦工,水管工,木匠,石匠等. 如果這是一個收回家,抵押貸款會由融資銀行銷售,而抵押貸款經紀人去執行交易.

因此,比預期的現房銷售報告較高的將被視為積極的美元,將導緻美元在整個板上的增益. 低於預期的讀數被看作是消極美元.

結論

更重要的是對現有房屋銷售的讀數模式. 美國全國房地產經紀人協會甚至網站提及這個事實. 現房銷售已經持續下降自2013年9月. 這不僅會導致投資者拋售歐元兌美元像他們那樣2月20日,當最後的結果(4.87億家園轉售)出來低於預期(4.94億個家庭轉售), 但在成屋銷售數量一致的下降是開始聽起來警鐘市場.

Existing home sales report released impact

此外,對房地產經紀人網站上的評論內容如下:

  • 銷售在較低的住房價格層正在下降,在銷售的上端都在上漲,也是很順利地在最高端. 這可能意味著,房屋的結構正在發生變化.
  • 這種轉變在家裡銷售組合有推升銷售的家庭中位數的價格的影響, 這簡直是​​在那裡出售的所有住房50%的定價高於家庭和50%的價格,定價低於銷售價格.

如果我們看一下這兩個意見,我們會看到,這些都是積極的發展,所以我們往往會看到什麼可能是看到在排行榜上壞數作為沈默的反應.